Bất động sản đóng băng: Thị trường đang giết ai, trao cơ hội cho ai?
Chào các bạn, tôi là Đức đây!
Dạo gần đây, rất nhiều anh em nhắn tin hỏi tôi:
“Anh Đức ơi, nếu thị trường chững lại, giao dịch đóng băng, thì em phải làm gì? Có cách nào thích ứng không?”
Nghe này các bạn!
Thị trường nào cũng có quy luật Xuân – Hạ – Thu – Đông. Bất động sản cũng vậy.
Có thịnh thì chắc chắn sẽ có lúc trầm lắng, đóng băng.
Và khi điều này xảy ra, đây chính là lúc những nhà đầu tư có sỏi trong đầu thể hiện sự khác biệt.
Tôi nói thẳng:
Đóng băng không phải là kết thúc. Nó là một cuộc thanh lọc nghiệt ngã để loại bỏ những tay chơi nghiệp dư và giữ lại những chiến binh thực thụ.
Nếu bạn thấy thị trường đang đứng yên, hãy làm ngay 3 việc sau cho tôi.
1️⃣ Quản trị lại dòng tiền – Đừng để “chết trên đống tài sản”
Sai lầm lớn nhất của rất nhiều anh em là dùng đòn bẩy quá đà khi thị trường nóng.
Bây giờ là lúc phải CẮT TỈA.
– Cái nào nợ sâu mà không có dòng tiền → mạnh dạn cơ cấu lại
– Đừng cố gồng lỗ đến mức kiệt sức
– Hãy giữ lại những bất động sản:
– Có giá trị thực
– Có thể khai thác ra tiền ngay: nhà cho thuê, đất gần khu công nghiệp, mặt bằng kinh doanh…
CASH IS KING – Tiền mặt trong giai đoạn này là vũ khí tối thượng!
Một câu rất quan trọng tôi muốn các bạn nhớ:
Trong nhiều trường hợp, đừng hỏi “lời bao nhiêu”, mà hãy hỏi: “lỗ bao nhiêu là ít nhất?”
2️⃣ Nâng cấp “cái đầu” – Trước khi nghĩ đến nâng cấp tài sản
Thị trường sốt:
Ai mua cũng thấy mình giỏi.
Thị trường đóng băng:
Chỉ người có kiến thức mới tồn tại.
Tôi hỏi thật:
– Bạn đã hiểu Luật Đất đai mới chưa?
– Bạn đã nắm bảng giá đất mới chưa?
– Bạn có bao nhiêu chiến lược đầu tư BĐS cho các kịch bản khác nhau?
Đừng đi đầu tư bằng “tai”. Hãy đi đầu tư bằng “óc”.
Đây là thời điểm vàng để:
– Học
– Nghiên cứu
– Quan sát
– Và tìm ra những “vùng trũng” mà người khác chưa thấy.
3️⃣ Đi “săn” trong khi đối thủ đang ngủ
Một sự thật rất quan trọng:
Khi thị trường đóng băng, quyền lực thuộc về người mua.
Đây là lúc bạn có thể tìm thấy:
– Những tài sản ngộp
– Giá rất tốt
– Vị trí rất đẹp
Những sản phẩm mà:
Lúc thị trường sốt, bạn có nằm mơ cũng không mua được.
Hãy nhớ:
Giàu sang được quyết định ở lúc bạn MUA, chứ không hẳn lúc bạn BÁN.
Bất động sản đóng băng và chiến lược “0 đồng”
Trong giai đoạn thị trường khó, các chiến lược:
– Môi giới
– Hợp tác đầu tư
– Săn hàng ngộp
– Kết nối nguồn hàng – nguồn vốn
…càng phát huy tác dụng.
Khi bạn có kiến thức và hệ sinh thái, cơ hội không nhất thiết phải bắt đầu từ tiền.
Thông điệp cuối cùng tôi muốn gửi tới bạn
Thị trường không bao giờ chết.
Nó chỉ chuyển tiền từ túi người thiếu kiên nhẫn sang túi người có chuẩn bị.
Đừng ngồi đó chờ thị trường ấm lên.
Hãy tự làm ấm mình bằng kiến thức, kỷ luật và sự quyết đoán.
📞 Liên hệ tư vấn bất động sản tại Ninh Bình
Nguyễn Văn Đức – Đức BĐS Ninh Bình
📱 Hotline: 094 268 3535 – 091 555 3535
🌐 Website: https://ducbds.com
