Trong quá trình khảo sát thực tế các khu vực bất động sản du lịch tại Tam Cốc, làng Côi Khê luôn là một điểm rất đặc biệt. Không ồn ào, không xô bồ, nhưng lại là nơi khách Tây cực kỳ yêu thích và quay lại nhiều lần.
Côi Khê không phải khu phố du lịch đông đúc, mà là một làng quê Bắc Bộ đúng nghĩa, nơi giá trị bất động sản đến từ sự yên tĩnh, thiên nhiên và trải nghiệm bản địa.
1. Làng Côi Khê – làng quê yên tĩnh giữa vùng du lịch Tam Cốc
Ấn tượng đầu tiên khi đến làng Côi Khê là sự yên bình:
-
Không gian tách biệt khỏi sự ồn ào
-
Làng nằm giữa núi đá vôi và cánh đồng
-
Nhà dân thưa, không san sát
-
Nhịp sống chậm, rất dễ chịu
Khác với nhiều khu đã bị thương mại hóa mạnh, Côi Khê vẫn giữ được chất làng quê nguyên bản, điều mà khách quốc tế đặc biệt trân trọng.
2. Thiên nhiên đặc trưng: núi đá vôi – cánh đồng – đàn cò
Một điểm cộng rất lớn của làng Côi Khê là cảnh quan tự nhiên:
-
Núi đá vôi bao quanh đúng chất Tam Cốc
-
Cánh đồng rộng, thoáng
-
Đàn cò sinh sống tự nhiên, tạo nên khung cảnh rất “đắt giá”
Đây là những yếu tố không thể tạo ra bằng quy hoạch, và chính là lý do khiến bất động sản khu vực này có giá trị lâu dài.
3. Hạ tầng giao thông thuận lợi cho khai thác du lịch
Dù là làng quê, nhưng hạ tầng tại Côi Khê khá tốt:
-
Đường làng rộng
-
Hai ô tô tránh nhau thoải mái
-
Xe du lịch, taxi, xe 16 chỗ ra vào thuận tiện
Điều này giúp việc:
-
Làm homestay
-
Kinh doanh lưu trú
-
Đón khách Tây, khách gia đình
trở nên dễ dàng và bền vững.
4. Vì sao khách Tây rất thích làng Côi Khê?
Qua khảo sát thực tế, khách quốc tế lựa chọn Côi Khê vì:
-
Muốn ở giữa làng quê thật, không phải khu du lịch nhân tạo
-
Thích sự yên tĩnh, gần thiên nhiên
-
Dễ di chuyển tới Tam Cốc, Tràng An, Hang Múa
-
Trải nghiệm sinh hoạt cùng người dân địa phương
Với khách Tây, trải nghiệm quan trọng hơn vị trí trung tâm, và Côi Khê đáp ứng rất tốt điều đó.
5. Bất động sản Tam Cốc vốn đắt – Côi Khê cũng không ngoại lệ
Mặc dù mang dáng dấp làng quê, nhưng Côi Khê:
-
Vẫn nằm trong khu vực bất động sản Tam Cốc
-
Giá đất thuộc nhóm cao so với mặt bằng chung
Nguyên nhân đến từ:
-
Quỹ đất hạn chế
-
Nhu cầu làm homestay lớn
-
Khách Tây đông quanh năm
-
Khả năng khai thác du lịch rõ ràng
Giá cao, nhưng là giá có nền tảng thực, không phải tăng theo tin đồn.
6. Khách Tây tại Côi Khê đông đủ cả 4 mùa
Một ưu điểm rất lớn của khu vực này là:
-
Không phụ thuộc quá nhiều vào mùa lễ trong nước
-
Khách Tây đến đều quanh năm
-
Cao điểm rơi vào mùa thu – đông – xuân
Nhờ đó:
-
Công suất phòng ổn định
-
Dòng tiền đều
-
Phù hợp đầu tư trung và dài hạn
7. Đánh giá tổng quan tiềm năng đầu tư làng Côi Khê
Làng Côi Khê phù hợp với:
-
Nhà đầu tư làm homestay, lưu trú trải nghiệm
-
Người thích mô hình nhỏ, bền vững
-
Đầu tư giữ tài sản gắn với du lịch
Không phù hợp với:
-
Lướt sóng ngắn hạn
-
Đầu tư ăn xổi theo phong trào
Đây là khu vực đi chậm nhưng chắc, đúng bản chất của bất động sản Tam Cốc.
Kết luận
Làng Côi Khê không ồn ào, nhưng lại hội tụ đầy đủ:
-
Thiên nhiên đẹp
-
Không gian yên tĩnh
-
Khách Tây ổn định quanh năm
-
Giá trị bất động sản thực
👉 Nếu tìm một vùng đất Tam Cốc đúng nghĩa, Côi Khê là khu vực rất đáng khảo sát kỹ.
📞 Liên hệ: Nguyễn Văn Đức – Đức BĐS Ninh Bình
📱 Hotline: 091 555 3535
🌐 Website: https://ducbds.com
