Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản? | Đức BĐS Ninh Bình

Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản?
23
Th7

Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản? | Đức BĐS Ninh Bình

Khi lạm phát có xu hướng gia tăng và các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng biến động trồi sụt, việc tìm kiếm một bất động sản giá trị thực để “trú ẩn” dòng tiền là ưu tiên số một của các nhà đầu tư thông thái. Trong các phân khúc, đất gần chợ luôn được xếp vào hàng “đắt xắt ra miếng”. Nhiều người đặt ra câu hỏi chiến lược: “Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản?” khi bản thân không có nhu cầu trực tiếp kinh doanh, buôn bán?

Hãy cùng Đức BĐS Ninh Bình phân tích đa chiều và giải mã bài toán đầu tư giữ tiền này qua 5 nội dung cốt lõi dưới đây.

1. Đất gần chợ là “vịnh tránh bão” lạm phát an toàn tuyệt đối

Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản?
Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản? – Tâm Đức Land

Xét về tiêu chí giữ tài sản, đất gần chợ sở hữu những đặc tính chống trượt giá vô cùng mạnh mẽ mà hiếm có loại hình nào bì kịp:

  • Tài sản gắn liền giá trị tiêu dùng thực: Chợ là trung tâm sinh hoạt, cung cấp nhu yếu phẩm thiết yếu không thể thay thế của cả một vùng dân cư. Giá trị của đất gần chợ tỷ lệ thuận với nhu cầu tiêu dùng hằng ngày của con người.

  • Tính khan hiếm cốt lõi: Quỹ đất bao quanh khu vực lõi của một ngôi chợ luôn có hạn và không thể tự nở ra. Khi dòng tiền khan hiếm, bất động sản nào có tính khan hiếm cao sẽ giữ giá tốt nhất và nói không với tình trạng sụt giảm sâu như đất nền sốt ảo vùng ven.

2. Lợi thế “kép”: Vừa giữ tiền vừa tạo lập dòng tiền mặt thụ động hằng năm

Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản?
Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản? – Tâm Đức Land

Một sai lầm của nhiều người là nghĩ giữ tài sản thì chỉ để đất trống bỏ hoang. Đất sát chợ mang lại cho bạn bài toán khai thác dòng tiền mặt cực kỳ hanh thông:

  • Dù gia đình bạn không trực tiếp đứng ra mở cửa hàng buôn bán, bạn hoàn toàn có thể cho các tiểu thương, các chuỗi thương hiệu hoặc văn phòng thuê lại mặt bằng đất trống, nhà kho, hoặc nhà cấp 4 hằng tháng.

  • Dòng tiền từ việc cho thuê ven chợ luôn rất cao và ổn định. Phương án này giúp bạn vừa có một tài sản tăng giá trị tịnh tiến theo thời gian, vừa có nguồn thu nhập thụ động đều đặn “đút túi” mỗi tháng để tái đầu tư hoặc chi tiêu gia đình.

3. Tính thanh khoản “thần tốc” – Cần tiền là đổi được ra tiền mặt

Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản?
Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản? – Tâm Đức Land

Rủi ro lớn nhất của việc giữ tài sản bằng bất động sản là khi gia đình cần tiền gấp để giải quyết công việc nhưng đất lại bị đóng băng, rao bán quanh năm không ai mua. Đất gần chợ loại bỏ hoàn toàn rào cản này:

  • Nhờ tệp khách hàng đầu ra cực kỳ phong phú (gồm tiểu thương cần mở rộng mặt bằng, người dân địa phương muốn mua đất kinh doanh, nhà đầu tư khác săn tìm dòng tiền), đất mặt tiền chợ luôn có tính thanh khoản vượt trội.

  • Khi bạn cần thu hồi vốn, chỉ cần phát tín hiệu bán với mức giá hợp lý bằng mặt bằng chung, giao dịch sẽ được chốt một cách nhanh chóng trong thời gian ngắn.

4. Những uẩn khúc tài chính cần lưu ý: Giá mua cao và biên độ bật vọt chậm

Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản?
Có nên mua đất gần chợ chỉ để giữ tài sản? – Tâm Đức Land

Để có quyết định xuống tiền chính xác, bạn cũng cần thẳng thắn nhìn nhận hai rào cản lớn của phân khúc này:

  • Áp lực vốn lớn: Vì là đất “vàng” thương mại nên giá mỗi mét vuông đất gần chợ thường rất cao, đòi hỏi bạn phải có sẵn một lượng tiền mặt nhàn rỗi lớn, hoàn toàn nói không với việc sử dụng đòn bẩy tài chính (vay ngân hàng) quá lớn để ôm đất giữ tài sản.

  • Biên độ tăng giá ổn định chứ không đột biến: Đất gần chợ tăng giá theo mức độ phát triển kinh tế của khu vực chứ k tăng theo kiểu dựng đứng nhân 2, nhân 3 trong vài tháng như đất sốt ảo vùng ven. Đây là kênh đầu tư “ăn chắc mặc bền” cho tầm nhìn trung và dài hạn.

5. Lời khuyên bóc tách rủi ro khi mua đất giữ tài sản ven chợ từ Đức BĐS Ninh Bình

Để cuốn sổ đỏ ven chợ của bạn trở thành chiếc két sắt an toàn nhất, Nhu khuyên bạn bắt buộc phải thực hiện nguyên tắc “3 tránh”:

  • Né tránh quy hoạch mở rộng, giải tỏa chợ: Rất nhiều khu chợ cũ trong lòng đô thị có kế hoạch di dời ra vùng ngoại ô để quy hoạch đồng bộ lại hạ tầng. Bạn bắt buộc phải mang bản photo sổ đỏ lên trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường check quy hoạch đa tầng xem khu chợ đó có bị xóa sổ hay mở rộng đường bao quanh đè vào đất hay không.

  • Né góc khuất, ngõ cụt lòng chợ: Để tài sản luôn giữ giá trị thương mại cao (dễ cho thuê, dễ bán lại), hãy ưu tiên chọn đất nằm ở rìa ngoài, các trục đường chính dẫn vào chợ, tránh mua đất kẹt sâu trong ngõ cụt lòng chợ hẹp, ẩm ướt.

  • Cài cắm mốc giới thực địa chuẩn xác: Đất chợ là nơi tấc đất tấc vàng, rất dễ bị các hộ xung quanh hoặc ban quản lý chợ lấn chiếm không gian làm lối đi chung, hố ga công cộng. Phải thuê đơn vị đo đạc quét mốc tọa độ VN-2000 chuẩn chỉ trước khi xuống tiền ký cọc.

Tại thị trường Ninh Bình, với lộ trình phát triển trở thành Đô thị Di sản thiên niên kỷ, các quỹ đất shophouse đấu giá, đất nền dân sinh bao quanh các khu trung tâm thương mại và chợ đầu mối sầm uất vùng đệm du lịch đang là tọa độ “vàng” được nhiều đại gia săn đón để trú ẩn dòng tiền dài hạn.

Nếu quý khách hàng và các nhà đầu tư tại Ninh Bình cần một đơn vị am hiểu luật pháp, quy hoạch địa phương để hỗ trợ rà soát pháp lý từ gốc, check bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 hoàn toàn miễn phí, hãy để Đức BĐS Ninh Bình đồng hành cùng bạn. Chúng tôi cam kết làm việc minh bạch, nói lời thật, bảo vệ tuyệt đối sự an toàn và thịnh vượng bền vững cho tài sản của bạn!

Thông tin liên hệ Đức BĐS Ninh Bình

Đức BĐS Ninh Bình – Trao giá trị thực, Giao dịch an toàn, Bảo vệ sự thịnh vượng của bạn!

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

phone-icon
facebook-icon
zalo-icon